Thị trường nhà riêng tại TP.HCM đang chứng kiến một nghịch lý: trong khi giá liên tục leo thang, những căn nhà nằm sâu trong các con hẻm nhỏ lại ngày càng khó tìm được chủ mới. Phân khúc từng là mơ ước an cư của nhiều người lao động nay đang dần mất đi sức hấp dẫn và phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các loại hình bất động sản khác.
Đầu tháng 8, chị Hoa đã quyết định từ chối một căn nhà 40 m2, một trệt một lầu tại khu vực Tân Bình dù có kết cấu vuông vức và chất lượng xây dựng tốt. Nguyên nhân chính là vị trí nằm sâu trong hẻm bốn xẹt, ô tô không thể tiếp cận, trong khi mức giá 5,2 tỷ đồng lại quá cao so với những bất tiện mà nó mang lại. Chị cho biết: “Tôi chỉ tìm những căn cách đường chính một đến hai xẹt. Nhà này vừa bức bí vừa lo ngại an toàn cháy nổ. Với tầm tiền đó, tôi có nhiều lựa chọn tốt hơn”.
Tương tự, anh Huy Hiếu, một nhân viên công nghệ 28 tuổi, cũng gặp khó khăn khi tìm mua nhà riêng với ngân sách khoảng 4 tỷ đồng. Hầu hết các lựa chọn trong tầm giá này đều là những căn diện tích nhỏ, nằm trong các con hẻm sâu và ngoằn ngoèo. Anh Hiếu chia sẻ rằng không gian sống chật hẹp, việc khách hay nhân viên giao hàng khó tìm địa chỉ, và đặc biệt là rủi ro về an toàn phòng cháy chữa cháy khiến anh vô cùng do dự. Cuối cùng, anh đã quyết định chuyển hướng sang một căn hộ chung cư để có không gian thoáng đãng, chỗ đậu xe thuận tiện và hưởng các tiện ích đồng bộ.
Không chỉ người mua e ngại, ngay cả các chủ nhà cũng rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan. Anh Quang, một kỹ sư xây dựng 35 tuổi, đã rao bán căn nhà 35 m2 trong một con hẻm sâu ở quận Bình Thạnh cũ suốt hơn nửa năm nhưng vẫn chưa thành công. Mặc dù giá chào 3,9 tỷ đồng, thấp hơn mặt bằng chung của khu vực, nhưng hầu hết khách đến xem đều lắc đầu bỏ đi vì hẻm quá nhỏ, xe máy ra vào còn khó khăn và thường xuyên bị ngập khi mưa lớn. “Tôi từng nghĩ nhà trong hẻm giá vừa phải sẽ dễ bán, nhưng thực tế người mua hiện nay quan tâm đến tiện ích và môi trường sống nhiều hơn”, anh Quang thừa nhận.
