Hà Nội gặp thách thức với nhà “siêu mỏng” sau mở rộng đường Nguyễn Tuân. Cần giải pháp thông minh để tối ưu hóa không gian, tránh nguy cơ từ quy hoạch chưa hoàn thiện.
Phân Tích Tình Hình Nhà Siêu Mỏng Tại Dự Án Mở Rộng Đường Nguyễn Tuân, Hà Nội
Tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, sau khi dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân được thực hiện, hiện tượng nhà siêu mỏng bất ngờ xuất hiện, gây chú ý trong dư luận. Dự án này có chiều dài 720 mét, với tổng vốn đầu tư hơn 399,1 tỷ đồng từ ngân sách của quận, nhằm mục tiêu giải tỏa ùn tắc giao thông trên tuyến đường vốn chịu áp lực lớn từ 20 tòa chung cư với khoảng 10.000 căn hộ.
Tình trạng nhà siêu mỏng: Sau khi hoàn tất việc giải phóng mặt bằng, xuất hiện những căn nhà chỉ có diện tích 5 – 6m² nhưng lại được xây dựng kiên cố tới 2 tầng. Điều này diễn ra khi nhiều công trình bị thu hồi gần hết đất, để lại những mảnh đất dưới 10m², vốn không đủ điều kiện để xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, thực tế này đặt ra một vấn đề lớn về quản lý xây dựng tại khu vực.
Trách nhiệm quản lý và pháp lý: Đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Thanh Xuân khẳng định rằng đơn vị này đã thực hiện đúng theo chỉ giới dự án được phê duyệt. Phần đất còn lại gây ra hiện tượng nhà siêu mỏng, siêu méo được quy kết thuộc trách nhiệm của lực lượng quản lý xây dựng. Thực tế này đòi hỏi cần có sự phối hợp đồng bộ hơn giữa các cơ quan để giải quyết triệt để vấn đề. Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung, ông Nguyễn Mạnh Đạt, nhấn mạnh việc người dân giữ lại đất để phòng trường hợp thu hồi là quyền lợi chính đáng của họ, nhưng yêu cầu có kế hoạch cụ thể nếu thực sự cần thu hồi lại những diện tích này.
Đánh giá thực trạng: Theo điều tra của phóng viên, các công trình này vừa mới được xây dựng gần đây, thậm chí trong khi quá trình giải phóng mặt bằng đang diễn ra. Điều này cho thấy một sự lúng túng trong quản lý và giám sát quá trình xây dựng trên địa bàn. Các hình ảnh do người dân cung cấp minh chứng cho thấy thời điểm đổ móng được thực hiện ngay khi việc giải phóng đang diễn ra, điều này cần được cơ quan chức năng nghiêm túc xem xét xử lý.
Tác động tới thị trường: Hiện tượng nhà siêu mỏng không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn có thể gây ra những vấn đề về an toàn xây dựng và quy hoạch đô thị. Với một khu vực đang phát triển nhanh chóng về dân cư và hạ tầng như đường Nguyễn Tuân, việc đảm bảo quy chuẩn xây dựng là tối quan trọng để tránh sự phát triển không đồng bộ ảnh hưởng tới giá trị bất động sản khu vực.
Kết luận và hướng giải quyết: Dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân dự kiến hoàn thành vào tháng 9 tới, do đó việc quản lý quỹ đất thừa sau giải phóng mặt bằng cần được rà soát chặt chẽ hơn để tránh tái diễn hiện tượng xây dựng không phép, đảm bảo tuân thủ các quy định về diện tích tối thiểu cho phép xây dựng nhà ở. Vấn đề nhà siêu mỏng là một minh chứng cho nhu cầu cấp thiết về sự hợp tác và điều hành hiệu quả giữa các cơ quan liên quan nhằm cải thiện công tác quy hoạch và quản lý xây dựng tại Hà Nội nói riêng và các đô thị lớn nói chung.
- Chiến lược bất ngờ của nhà đầu tư đất nền: Không bán, chờ giá tăng!
- Chiến lược để xử lý trạm bê tông không phép ở Hà Nội ra sao?
- Khu Đô Thị An Phú – An Khánh: Chiến Lược Tái Định Cư Năm 2025
Nguồn : Tổng hợp
