Người dân An Phú – An Khánh chờ quy hoạch tái định cư suốt 20 năm. Chủ đầu tư đề xuất hoán đổi đất để bảo vệ quyền lợi, nhưng quy hoạch vẫn chưa điều chỉnh.
Khu đô thị An Phú – An Khánh là một dự án quan trọng tại TP.HCM, nhưng sau hơn hai thập kỷ, nhiều hộ dân vẫn đang mòn mỏi chờ được tái định cư tại chỗ. Việc này phát sinh từ những vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch, những khó khăn trong đền bù và giải tỏa mặt bằng, và sự bất cập trong quản lý quỹ đất. Những vấn đề này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của cư dân tại khu vực này, đặc biệt là các hộ dân thuộc khu C và D của dự án.
Trong những năm qua, Chủ đầu tư Dự án – Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đã đề xuất phương án hoán đổi đất công viên cây xanh nhằm tạo cơ hội tái định cư tại chỗ cho người dân. Đề xuất này phù hợp với chủ trương của UBND TPHCM, đồng thời giúp bảo vệ quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, kế hoạch này vẫn chưa được phê duyệt về mặt điều chỉnh quy hoạch, gây ra tình trạng đình trệ trong xây dựng và sự bất bình của người dân.
Một trong những vấn đề nghiêm trọng gây ra sự chậm trễ trong việc tái định cư chính là quy hoạch không đáp ứng được nhu cầu thực tế. Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt từ lâu, nhưng rất nhiều lô đất trong Khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa được đền bù hoặc đầu tư, mà chỉ là nơi cư trú tạm thời của nhiều hộ dân. Mặc dù HDTC đã cổ phần hóa từ năm 2016, công tác tiếp xúc và vận động người dân bàn giao mặt bằng vẫn gặp nhiều trở ngại do quy hoạch chưa được điều chỉnh. Những động thái này đã dẫn đến sự không hài lòng của cư dân địa phương khi họ không thể xây dựng nhà cửa để sinh sống ổn định.
Trong cuộc họp với chính quyền quận 2 (nay thuộc TP.Thủ Đức) cùng HDTC, người dân đã được hứa hẹn về việc hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch để họ có thể tái định cư tại chỗ. Tuy nhiên, hơn 20 năm trôi qua, sự chờ đợi của họ vẫn chưa mang lại kết quả gì. Quỹ nền tại khu đô thị, dự kiến dành để hoán đổi và tái định cư, đã bị sử dụng vào mục đích khác mà không dành ưu tiên cho người dân. Những chính sách đền bù lỗi thời, từ năm 1999, đã không còn phù hợp và gây thiệt hại lớn cho người dân.
Gần đây, lãnh đạo HDTC đã kêu gọi cơ quan chức năng xem xét lại đề xuất điều chỉnh quy hoạch 1/2000 và tiến tới phê duyệt đồ án 1/500, phù hợp với quy hoạch tổng thể của TPHCM đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đề xuất này không chỉ nhằm tạo điều kiện cho việc tái định cư mà còn hứa hẹn sẽ giúp thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị, mang lại sự hài lòng và ổn định cho các hộ dân.
Kết luận, việc tái định cư tại Khu đô thị An Phú – An Khánh là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự chú ý từ nhiều phía bao gồm cả chính quyền và chủ đầu tư. Việc nhanh chóng điều chỉnh quy hoạch và hoàn tất các thủ tục cần thiết là vô cùng cấp bách để đảm bảo quyền lợi cho người dân, tránh kéo dài tình trạng khiếu kiện. Đây cũng là một bài học quan trọng cho các dự án bất động sản lớn khác, nhằm tránh lặp lại những khó khăn và bất cập tương tự trong quản lý và thực hiện.
- Thúc Đẩy Cao Tốc 2025: Giải Phóng Mặt Bằng Có Được Tăng Tốc?
- Khu Vực Nào Vượt Mặt Tp.HCM Dẫn Đầu Nhà Phố, Biệt Thự 2025?
- Cầu Trà Khúc 1 sắp khởi công: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Nguồn : Tổng hợp
